GRANDE LEILÃO NACIONAL DE IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (ON-LINE)
LEILÃO ABERTO PARA LANCES!
Mais de 510 oportunidades dentre apartamentos, casas, salas comerciais, terrenos e outros bens imóveis, com menores preços em diversas Cidades do País!
(RESUMO) EDITAL DE LICITAÇÃO CAIXA Nº 0013/0326 CPA/RE
Imóveis nos Estados de AL, AM, BA, CE, DF, ES, GO, MA, MG, MS, MT, PA, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RS, SC, SE e SP.
LEILÃO - DATA e HORÁRIO: Disputa final de preços (INDIVIDUAL / imóvel por imóvel), a partir dás 10hs. do dia 19 de JUNHO de 2026.
RECEPÇÃO DOS LANCES (INTERNET): A venda dos imóveis será individual, pela ordem crescente prevista no edital, A CADA 30 SEGUNDOS REGRESSÍVEIS e PRORRÓGÁVEIS POR 3 MINUTOS, se houver lances sendo ofertados no mesmo imóvel. O leilão passa para o imóvel seguinte, e o que está em disputa continua até se encerrarem os lances nele. Leilão não terá auditório ao vivo e é necessário que o interessado esteja logado no site do leiloeiro PARA PODER PARTICIPAR, SALVO A ADESÃO POR LANCES AUTOMÁTICOS. ATENÇÃO: NÃO ENVIAR LANCE NOS ÚLTIMOS SEGUNDOS, SOB PENA DE NÃO SEREM RECEBIBOS POR FALHAS DE CONEXÃO COM A INTERNET, conforme previsto.
OBSERVAÇÃO: Cada imóvel vai apresentar o horário aproximado em que a disputa será iniciada e encerrada na tela do pregão, devendo o interessado acompanhar o leilão, ou cadastrar lances automáticos.
Poderão participar pessoa física maior de 18 anos, ou maiores de 16 emancipadas, bem como pessoa jurídica/empresa, devidamente representados, NÃO SENDO PERMITIDA SUBSTITUIÇÃO COMPRADORES APÓS O ARREMATE.
CADASTRO JUNTO AO SITE DA CAIXA: O interessado em participar deverá fazer previamente o cadastro junto ao site da Caixa Econômica Federal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa (Opções: Buscar imóveis / Dados Cadastrais / cadastre-se) e obter login para acessar a área do cliente. O CADASTRO ANTECIPADO É IMPRESCINDÍVEL PARA COMPRADOR de alterar a proposta, incluir proponentes coobrigados, selecionar a agência de contratação, realizar a seleção de imobiliária/corretor para assessoramento e viabilizar a impressão de boleto para pagamento do valor da arrematação em favor da CAIXA, após a homologação do leilão prevista para o dia 24/06/2026. Para acessar a área restrita do portal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, o cliente clica em “Busque seu imóvel” > Dados Cadastrais. Automaticamente o cliente é direcionado para a página do Login CAIXA/SISET. É de exclusiva responsabilidade do interessado o cadastro antecipado no portal Caixa, assim como posteriormente a obtenção do boleto para pagamento da sua compra na área “Meus Resultados”.
OBSERVAÇÃO: O login SISET (Sistema de Identidade e Segurança de Entidades Externas) permite acesso unificado a diversos sistemas e serviços da CAIXA que requerem autenticação de usuários externos por meio do Login CAIXA. A criação do usuário no SISET é realizada por autocadastramento pelo usuário, seguindo a jornada de onboarding digital, ou por empregado nas agências diretamente no SISET.
· Caso seja o primeiro acesso a um sistema ou serviço da CAIXA, é necessário realizar seu autocadastramento no SISET. O acesso ao Login CAIXA/SISET é realizado sempre através de CPF e senha, para Pessoas Físicas. Para propostas em nome de Pessoas Jurídicas o cadastro no SISET é feito por uma Pessoa Física, pelo representante legal da empresa, mediante o cadastramento de seu CPF no referido sistema de autenticação.
· Caso o cliente já tenha feito o cadastramento no SISET anteriormente, basta informar a Identificação do Usuário (CPF) > informar que não é um robô e clicar em próximo > clicar em receber código de validação > verificar no e-mail cadastrado o código de validação > digitar código recebido > informar a senha.
· Caso haja dificuldades com esse acesso ou a necessidade de regularização do Login CAIXA no SISET, o cliente deve se dirigir a uma agência da CAIXA, com documento de identificação válido e com foto. Na agência, informa que precisa de alteração ou desbloqueio no LOGIN.CAIXA/SISET.
· Os dados cadastrais não devem conter caracteres especiais tais com “ç ~ ´) e não devem ser diferentes
É IMPORTANTE QUE O INTERESSADO FAÇA ANTECIPADAMENTE O CADASTRO NO SITE DA CAIXA, PARA PODER PARTICIPAR DO LEILÃO E DEPOIS TER ACESSO AOS DOCUMENTOS DA COMPRA DO IMÓVEL PELO PORTAL DA CAIXA!
OBSERVAÇÃO: "Informamos que a CAIXA e o leiloeiro não enviam BOLETO para pagamento da proposta ofertada. O boleto é OBRIGATORIAMENTE gerado pelo cliente no portal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, conforme disposto em edital" Caso não seja obtido, o comprador deverá solicitar por e-mail no seguinte endereço: [email protected]
CADASTRO JUNTO AO SITE DO LEILOEIRO: Fazer o cadastro prévio no site do leiloeiro https://www.soleiloes.com.br/arrematante/cadastro enviando toda a documentação que o sistema exigir, aguardando aprovação via e-mail, para participar e enviar os lances antes e durante o leilão.
IMPORTANTE: APÓS A ARREMATAÇÃO, O COMPRADOR DEVERÁ FAZER CONTATO COM O ESCRITORIO DO LEILOEIRO VIA WHATSAPP PELO TELEFONE 48 99194-0676, INFORMANDO O NÚMERO DO LOTE ARREMATADO, SEU NOME, CPF E DATA DE NASCIMENTO, CONSIDERANDO JÁ TER REALIZADO SEU CADASTRO JUNTO AO SITE DA CAIXA, como já mencionado.
PAGAMENTOS: Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada até o dia do leilão essa informação na página do anúncio do imóvel no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa , assim como os valores previstos na cláusula 6.2 do Edital de Leilão Público nº 0013/0326.
PAGAMENTO DO LEILOEIRO NO DIA 19/06/2026 (conforme cláusula 8.1 do Edital de Leilão 0013/0326): O arrematante deverá pagar EXCLUSIVAMENTE PELO CPF DO LEILOEIRO, a comissão correspondente a 5% sobre valor da arrematação via depósito bancário a título de honorários (não compõe o valor da compra do imóvel). A FALTA DE PAGAMENTO SUJEITARÁ AO LEILOEIRO A CHAMAR O LANÇADOR SUBSEQUENTE, PELA ORDEM DE CLASSIFICAÇÃO NO SITE, nos termos da cláusula demais 7.3 do edital de leilão. O valor da comissão do leiloeiro não corresponde ao valor da compra do imóvel a ser pago via boleto em favor da Caixa Econômica Federal. Verifique antecipadamente o valor limite e o horário permitido para realizar suas transferências bancárias.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS DA COMPRA DO IMÓVEL: Pagamento total, ou parcial (mínimo de 5%) À VISTA (com recursos próprios), a ser pago até dois dias após a homologação (prevista para 24/06/2026), com recursos do FGTS, e/ou com FINANCIAMENTO (modalidade SBPE), concedido pela CAIXA (pessoa física), conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos da cláusula 6 e seguintes do Edital de Leilão Público nº 0013/0326.
ANTES DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO: Os interessados que desejarem pagar com financiamento habitacional na modalidade SBPE (cláusula 6.7 do Edital) e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS (cláusula 6.6 do Edital), devem OBRIGATORIAMENTE dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, para análise de risco e aprovação do crédito, verificando os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos, sob pena de cancelamento da venda e suas consequências POR FALTA DE PAGAMENTO.
ATENÇÃO: O ARREMATANTE QUE NÃO CONSULTAR PREVIAMENTE SEU CRÉDITO NA CAIXA, BEM COMO NÃO CONSULTAR SE O IMÓVEL ACEITA FINANCIAMENTO, ESTARÁ SUJEITO AO PAGAMENTO DE MULTA NO VALOR DE 5% EM FAVOR DO LEILOEIRO, SE CASO RECUSAR A COMPRA À VISTA, SOB QUALQUER PRETEXTO, CONSIDERANDO ESTAR SUJEITO AS SANÇÕES PENAIS PREVISTA NO ARTIGO 335 DO CÓDIGO PENAL.
LAUDO DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: Está protegido por sigilo comercial, não sendo permitido o seu fornecimento, nos termos dispostos no art.6º, inciso I, do Decreto nº 7.724, de 16/05/2012.
PROPOSTA DE AQUISIÇÃO: O leiloeiro cadastra a proposta como pagamento à vista, cabendo ao proponente classificado alterar a forma de pagamento, depois de homologado o leilão (24/06/2026), de acordo com as condições de compra que cada imóvel possui no site da Caixa.
ASSESSORAMENTO PÓS VENDA: Após a divulgação do resultado final, o arrematante deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa uma empresa credenciada (corretor/imobiliária) para realização dos serviços de assessoramento de venda, sendo apresentadas as opções por Município, vinculação negocial e Estado (UF). O custo do serviço de assessoramento de corretor/imobiliária é pago exclusivamente pela CAIXA. A relação de imobiliárias credenciadas consta no portal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa e dúvidas poderão ser reportadas pelo e-mail [email protected]
VALORES EM ABERTO SOBRE O IMÓVEL: O comprador declara-se ciente de que o imóvel pode ter dívidas como impostos (ex: IPTU) e taxas de condomínio, além de outras pendências.
Cada imóvel possui regras específicas quanto ao responsável pelo pagamento de despesas de natureza propter rem, que variam conforme a estratégia da CAIXA. As informações de pagamento de despesas propter rem estão descritas na página do anúncio do imóvel, no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, conforme segue:
· Tributos: O comprador paga integralmente a dívida tributária;
· Condomínio: O comprador paga até 10% do Valor de Avaliação do imóvel (valor disponível para consulta na página do anúncio do imóvel, no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa) e a CAIXA paga o que exceder esse limite.
OBSERVAÇÃO: Caso a informação esteja omissa no anúncio do imóvel no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, o condomínio será pago integralmente pela CAIXA, observadas as condições previstas neste edital. Quando o anúncio do imóvel no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa indicar que as despesas vinculadas ao imóvel (tributos e condomínio) são de responsabilidade do comprador, total ou parcialmente, cabe exclusivamente a ele identificar e quitar esses débitos.
NOTIFICAÇÃO DO DEVEDOR SOBRE AS DATAS DOS LEILÕES ANTERIORES: Os avisos das datas dos leilões foram exclusivamente providenciados e encaminhados pela Caixa Econômica Federal aos mutuários, não tendo o leiloeiro qualquer informação a esse respeito por não ter sido encarregado deste ofício.
DIVULGAÇÃO DO RESULTADO OFICIAL: No site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, na seção Resultado das Licitações (previsão para o dia 26/06/2026).
MATRÍCULA DO IMÓVEL: A matrícula do imóvel está disponível junto a cada descrição, clicando Edital e Documentos.
AÇÕES JUDICIAIS: Sobre o imóvel podem pender ação(ões) judicial(is), ainda que esta(s) não esteja(m) informada(s) no anúncio de oferta do imóvel ou neste Edital, cabendo ao cliente interessado adotar as providências necessárias para averiguar sua existência, inclusive a obtenção da matrícula atualizada e certidão de ônus do imóvel, a fim de verificar a existência averbações de ônus, ações judiciais e outras restrições quanto a propriedade do imóvel, sendo de sua inteira e exclusiva responsabilidade a análise dos riscos decorrentes das averbações eventualmente existentes, bem como conferir quaisquer informações disponibilizadas na descrição do imóvel.
FOTOGRAFIA DOS IMÓVEIS: As fotografias expostas no site do leiloeiro, bem como no site da Caixa são meramente ILUSTRATIVAS, cabendo o interessado se certificar do local exato, antes de qualquer contato que vier a fazer com eventuais ocupantes, sendo de exclusiva responsabilidade.
A leitura da íntegra do Edital de Leilão nº 0013/0326 é condição obrigatória para qualquer interessado que deseja participar. (CLIQUE PARA BAIXAR), ou acesse o arquivo no canto esquerdo da tela).
Leiloeiro Oficial: GIOVANO AVILA ALVES / Junta Comercial de Santa Catarina Nº AARC/237, telefone (48)3364-1838 e e-mail [email protected]
Para usuários de primeiro leilão em nosso site, segue a versão demo para obter mais informações de como funciona:
https://demo.leilao.pro/
usuário:demo
senha: demo
FAÇA SEU CADASTRO NESSES ENDEREÇOS PARA PARTICIPAR:
Site da Caixa Econômica Federal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa (Opções: Buscar imóveis / Dados Cadastrais / cadastre-se).
Site do leiloeiro: https://www.soleiloes.com.br/arrematante/cadastro
