2º GRANDE LEILÃO NACIONAL DE IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Mais de 570 oportunidades em apartamentos, casas, salas comerciais, terrenos e outros bens imóveis, com preços atrativos em diversas Cidades do País!
(RESUMO) EDITAL DE CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE – LEILÃO PÚBLICO Nº 0013/0226 CPA/RE
Imóveis nos Estados de AL, AM, AP, BA, CE, DF, ES, GO, MA, MG, MT, PA, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RS, SC, SE, SP e TO.
1º LEILÃO - DATA e HORÁRIO: aberto para lances, com disputa final de preços (INDIVIDUAL / imóvel por imóvel), a partir dás 10hs. do dia 27 de abril de 2026.
2º LEILÃO - DATA e HORÁRIO: será aberto após o encerramento do primeiro leilão, com disputa final de preços (INDIVIDUAL / imóvel por imóvel), a partir dás 10hs. do dia 30 de abril de 2026.
RECEPÇÃO DOS LANCES (INTERNET): A venda dos imóveis será individual, pela ordem crescente prevista no edital de leilão A CADA 30 SEGUNDOS, PRORRÓGÁVEIS POR 3 MINUTOS, enquanto houver lances sendo ofertados, sem auditório ao vivo e necessitando estar logado no site do leiloeiro PARA PODER PARTICIPAR, SALVO A ADESÃO POR LANCES AUTOMÁTICOS. ATENÇÃO: NÃO ENVIAR LANCE NOS ULTIMOS SEGUNDOS, SOB PENA DE NÃO SEREM RECEBIBOS POR FALHAS DE CONEXÃO COM A INTERNET, conforme previsto nos termos da cláusula 5.4.1 e seguintes do Edital de Leilão Público nº 0013/0226.
OBSERVAÇÃO: Na tela do pregão cada imóvel vai apresentar o horário aproximado em que a disputa será inciada e encerrada.
Poderão participar pessoa física maior de 18 anos, ou maiores de 16 emancipadas, bem como pessoa jurídica/empresa, NÃO SENDO PERMITIDA SUBSTITUIÇÃO COMPRADORES APÓS O ARREMATE.
CADASTRO JUNTO AO SITE DA CAIXA: O interessado em participar deverá fazer previamente o cadastro junto ao site da Caixa Econômica Federal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa (Opções: Buscar imóveis / Dados Cadastrais / cadastre-se) e obter login para acessar a área do cliente, a fim de viabilizar a impressão de boleto para pagamento do valor da arrematação em favor da CAIXA depois de homologado o leilão (é obrigatório cadastro antecipado no site da Caixa Econômica Federal, para depois obter o boleto de pagamento na opção “meus resultados”, para pagar o valor do imóvel arrematado em até 2 dois úteis da homologação (06/05/2026. É de exclusiva responsabilidade do interessado o cadastro antecipado no portal Caixa, assim como posteriormente a obtenção do boleto para pagamento da sua compra.
É IMPORTANTE QUE O INTERESSADO FAÇA ANTECIPADAMENTE O CADASTRO NO SITE DA CAIXA, PARA QUE O LEILOEIRO CONSIGA PUXAR OS DADOS PARA EMITIR O TERMO DE ARREMATAÇÃO, a fim de concretizar a sua compra.
OBSERVAÇÃO: "Informamos que a CAIXA e o leiloeiro não enviam BOLETO para pagamento da proposta ofertada. O boleto é OBRIGATORIAMENTE gerado pelo cliente no portal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, conforme disposto em edital" Caso não seja obtido, o comprador deverá solicitar por e-mail no seguinte endereço: [email protected]
CADASTRO JUNTO AO SITE DO LEILOEIRO: Fazer o cadastro prévio no site do leiloeiro https://www.soleiloes.com.br/arrematante/cadastro enviando toda a documentação que o sistema exigir, aguardando aprovação via e-mail, para participar e enviar os lances antes e durante.
IMPORTANTE: APÓS A ARREMATAÇÃO, O COMPRADOR DEVERÁ FAZER CONTATO COM O ESCRITORIO DO LEILOEIRO PELO WHATSAPP 48 99194-0676, PARA INFORMAR O NÚMERO DO LOTE ARREMATADO, SEU NOME, CPF, DATA DE NASCIMENTO, FORMAS E VALORES DE PAGAMENTO, CONSIDERANDO JÁ TER REALIZADO SEU CADASTRO JUNTO AO SITE DA CAIXA, como já mencionado.
PAGAMENTOS: Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada até o dia do leilão essa informação na página do anúncio do imóvel no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa , assim como os valores previstos na cláusula 11.2.2 do Edital de Leilão Público nº 0013/0226.
PAGAMENTO DO LEILOEIRO NO DIA 27/04/2026 (conforme cláusula 7.1 do Edital de Leilão 0013/0226): O arrematante deverá pagar EXCLUSIVAMENTE PELO CPF DO LEILOEIRO, a comissão correspondente a 5% sobre valor da arrematação via depósito bancário a título de honorários. A FALTA DE PAGAMENTO SUJEITARÁ AO LEILOEIRO A CHAMAR O LANÇADOR SUBSEQUENTE, PELA ORDEM DE CLASSIFICAÇÃO NO SITE, nos termos da cláusula demais 6.1.1 do edital de leilão. O valor da comissão do leiloeiro não corresponde ao valor da compra do imóvel a ser pago via boleto em favor da Caixa Econômica Federal.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS DA COMPRA: Pagamento total, ou parcial (mínimo de 5%) À VISTA (com recursos próprios), a ser pago até dois dias após a homologação (prevista para 06/05/2026), com recursos do FGTS, e/ou com FINANCIAMENTO (modalidade SBPE), concedido pela CAIXA (pessoa física), conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2. e seguintes do Edital de Leilão Público nº 0013/0226.
OBSERVAÇÃO: O valor do utilizado do FGTS, somado ao valor do financiado, conforme o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor da proposta e a avaliação do imóvel (cláusula 4.5.2 do edital).
ANTES DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO: Os interessados que desejarem pagar com financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem OBRIGATORIAMENTE dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, para análise de risco e aprovação do crédito, verificando os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos, sob pena de cancelamento da venda e suas consequências POR FALTA DE PAGAMENTO.
ATENÇÃO: O ARREMATANTE QUE ARREMATAR UTILIZANDO FINANCIAMENTO SEM PREVIAMENTE CONSULTAR SEU CRÉDITO, ESTARÁ SUJEITO AO PAGAMENTO DE MULTA NO VALOR DE 5% EM FAVOR DO LEILOEIRO, SE CASO RECUSAR A COMPRA, SOB QUALQUER PRETEXTO, CONSIDERANDO ESTAR SUJEITO AS SANÇÕES PENAIS PREVISTA NO ARTIGO 335 DO CÓDIGO PENAL.
LAUDO DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: Está protegido por sigilo comercial, não sendo permitido o seu fornecimento, nos termos dispostos no art.6º, inciso I, do Decreto nº 7.724, de 16/05/2012.
TERMO DE ARREMATAÇÃO (anexo III do edital): Após a arrematação, é obrigatório que o arrematante/comprador faça contato via WHATSAPP (48991940676) com o escritório do leiloeiro, para informar sobre a forma do pagamento e a discriminação dos valores. A ausência do envio da informação citada no prazo previsto ensejará na aceitação da proposta como aquisição à vista. Caso o comprador desista da compra, será atríbuída uma multa de 5% em favor do leiloeiro a título de comissão de leilão.
ASSESSORAMENTO PÓS VENDA: Após a divulgação do resultado final, o arrematante deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa uma empresa credenciada (corretor/imobiliária) para realização dos serviços de assessoramento de venda, sendo apresentadas as opções por Município, vinculação negocial e Estado (UF). O custo do serviço de assessoramento de corretor/imobiliária é pago exclusivamente pela CAIXA. A relação de imobiliárias credenciadas consta no portal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa e dúvidas poderão ser reportadas pelo e-mail [email protected]
VALORES EM ABERTO SOBRE O IMÓVEL: O adquirente/ARREMATANTE, seja ele o ocupante ou não, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU e/ou foro) e condominial (por cotas inadimplidas, sejam ordinárias ou extraordinárias). Eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente/ARREMATANTE. As matriculas dos imóveis estão na área "EDITAL E DOCUMENTOS", que fica na descrição de cada imóvel no site do leiloeiro.
NOTIFICAÇÃO DO DEVEDOR SOBRE AS DATAS DOS LEILÕES: Os avisos das datas dos leilões foram exclusivamente providenciados e encaminhados pela Caixa Econômica Federal aos mutuários, não tendo o leiloeiro qualquer informação a esse respeito por não ter sido encarregado deste ofício.
DIVULGAÇÃO DO RESULTADO OFICIAL: No site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, na seção Resultado das Licitações (previsão para o dia 06/05/2026).
MATRÍCULA DO IMÓVEL: A matrícula do imóvel está disponível junto a cada descrição, clicando Edital e Documentos.
AÇÕES JUDICIAIS: Sobre o imóvel podem pender ação(ões) judicial(is), ainda que esta(s) não esteja(m) informada(s) no anúncio de oferta do imóvel ou neste Edital, cabendo ao cliente interessado adotar as providências necessárias para averiguar sua existência, inclusive a obtenção da matrícula atualizada e certidão de ônus do imóvel, a fim de verificar a existência averbações de ônus, ações judiciais e outras restrições quanto a propriedade do imóvel, sendo de sua inteira e exclusiva responsabilidade a análise dos riscos decorrentes das averbações eventualmente existentes, bem como conferir quaisquer informações disponibilizadas na descrição do imóvel.
DIREITO DE PREFERÊNCIA DO EX-MUTUÁRIO: Consulte a cláusula 16 e subitens do Edital de Leilão Público nº 0013/0226.
FOTOGRAFIA DOS IMÓVEIS: As fotografias expostas no site do leiloeiro, bem como no site da Caixa são meramente ILUSTRATIVAS, cabendo o interessado se certificar,do local exato, antes de qualquer contato que vier a fazer com eventuais ocupantes, sendo de exclusiva responsabilidade.
A leitura da íntegra do Edital de Leilão nº 0013/0226 é condição obrigatória para qualquer interessado que deseja participar. (CLIQUE PARA BAIXAR), ou acesse o arquivo no canto esquerdo da tela).
Leiloeiro Oficial: GIOVANO AVILA ALVES / Junta Comercial de Santa Catarina Nº AARC/237, telefone (48)3364-1838 e e-mail [email protected]
Para usuários de primeiro leilão em nosso site, segue a versão demo para obter mais informações de como funciona:
https://demo.leilao.pro/
usuário:demo
senha: demo
FAÇA SEU CADASTRO NESSES ENDEREÇOS PARA PARTICIPAR:
Site da Caixa Econômica Federal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa (Opções: Buscar imóveis / Dados Cadastrais / cadastre-se).
Site do leiloeiro: https://www.soleiloes.com.br/arrematante/cadastro
